Новости

05.10.2017   О деятельности отраслевой рабочей группы по виду «Строительство» по сокращению недоимок в бюджет области за 9 месяцев 2017 года

В соответствии распоряжением Правительства Кировской области от 04.03.2016 № 45 отраслевая рабочая группа по виду деятельности   ›››

05.09.2017   Комиссия РСПП заявила о неготовности ГИС ЖКХ к работе по всей России

Комиссия Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по ЖКХ попросила зампредседателя правительства Дмитрия Козака вернуться к   ›››

25.08.2017   «Ведомости»: Минстрой и Сбербанк планируют привлечь инвестиции в коммунальную инфраструктуру регионов

«Ведомости»: Минстрой и Сбербанк планируют привлечь инвестиции в коммунальную инфраструктуру регионов Минстрой вместе со Сбербанком   ›››

15.08.2017   В Кузбассе управляющие компании завышали тарифы ЖКХ

Жители Киселевска пожаловались в областную жилищную инспекцию на резко возросшие тарифы ЖКХ. В ходе проверки выяснилось, что протяжении нескольких   ›››

07.08.2017   Главу УК в Нижнем Тагиле будут судить за причинение ущерба энергокомпаниям

В Ленинский райсуд Нижнего Тагила (Свердловская область) направлено дело в отношении директора компании ЖКХ Юрия Лямова, обвиняемого в причинении   ›››

Все новости >>>

Политика конфиденциальности

Главная страница ›› О нас ›› Положение о членстве ›› Положение о членстве

Положение о членстве

Утверждено
Наблюдательным Советом СРО «СОУН Киров»





ПОЛОЖЕНИЕ
«О членстве в Саморегулируемой организации
«Союз организаций управляющих недвижимостью Кировской области».

1. Общие положения
1.1. В соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федеральным законом от 01.12.2007 года №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», другими правовыми актами Российской Федерации и Уставом СРО «Союз организаций управляющих недвижимостью Кировской области» (далее – СРО «СОУН Киров», Партнерство) настоящее Положение устанавливает требования, предъявляемые к кандидатам в члены Партнерства, порядок приема в члены Партнерства и выхода (исключения) членов Партнерства, права и обязанности членов Партнерства, размер взносов, уплачиваемых членами Партнерства, а также порядок применения мер дисциплинарной ответственности к членам Партнерства.
1.2. Правила настоящего Положения обязательны для всех членов (кандидатов в члены) Партнерства.
1.3. Нарушение членом Партнерства настоящего Положения влечет применения к нему мер дисциплинарной ответственности, предусмотренных Уставом и другими документами Партнерства.
1.4. Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, равно как и члены не отвечают по обязательствам Партнерства.

2. Требования, предъявляемые к кандидатам в члены Партнерства
2.1. Членами Партнерства могут быть индивидуальные предприниматели или юридические лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и иными объектами жилищного фонда независимо от их организационно-правовой формы, отвечающие следующим требованиям:
- не являются членом другой саморегулируемой организации управляющих многоквартирными домами или некоммерческого партнерства;
- имеют рекомендацию члена Партнерства, или учредителя;
2.2. Не могут быть приняты в члены Партнерства следующие лица:
- не отвечающие требованиям, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения;
- в отношении которых введена процедура банкротства;
- исключенные из членов Партнерства за допущенные ими нарушения;
- действующий договор управления многоквартирным домом, которых, нарушает права собственников в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3. Документы, прилагаемые к заявлению о приеме в члены Партнерства
3.1. Заявление о приеме в члены Партнерства подается кандидатом на имя Исполнительного директора Партнерства.
3.2. К заявлению кандидата в члены Партнерства прилагаются:
1) анкета
2) копия устава организации (заверена руководителем организации);
3) копия свидетельства о государственной регистрации организации (заверена руководителем организации);
4) копия свидетельства о постановке организации на налоговый учет (заверена руководителем организации);
5) копия письма из органов статистики (заверена руководителем организации);
6) копия выписки из единого государственного реестра организации (заверена руководителем организации);
7) копия решения об избрании руководителя организации (заверена руководителем организации);
8) копия решения уполномоченного в соответствии с уставом организации органа о вступлении в партнерство (заверена руководителем организации);
9) копия действующего договора управления многоквартирным домом (заверена руководителем организации);
10) Действующие реквизиты организации.
3.3. Документы хранятся в личном деле члена Партнерства. Партнерство осуществляет хранение документов, обеспечивая конфиденциальность содержащейся в них информации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.4. Кандидат в члены Партнерства должен быть ознакомлен с Уставом, настоящим Положением, другими документами Партнерства, принимаемыми органами управления Партнерства.

4. Прием в члены Партнерства
4.1. Прием в члены Партнерства осуществляется по решению Наблюдательного Совета Партнерства по итогам рассмотрения заявления о приеме в члены Партнерства и прилагаемых к нему документов.
4.2. Решение о приеме в члены Партнерства принимается на заседании Наблюдательного Совета Партнерства, которое должно быть проведено в срок не позднее тридцати дней со дня подачи заявления.
4.3. Основания для отказа в приеме в члены Партнерства:
- несоответствие кандидата требованиям, установленным к члену Партнерства Уставом Партнерства и настоящим Положением;
- непредставление кандидатом документов, предусмотренных Уставом Партнерства, настоящим Положением.
4.4. Кандидат в члены Партнерства уведомляется Советом о принятом по его заявлению решении.
4.5 В случае принятия лица в члены Партнерства, ему выдается свидетельство о членстве, в котором указывается номер свидетельства и дата его выдачи; наименование Партнерства и его адрес; наименование лица – члена Партнерства и его адрес; дата вступления и порядковый номер в реестре.

5. Права и обязанности члена Партнерства
5.1. Член Партнерства имеет право:
1) принимать участие в управлении делами Партнерства в порядке, предусмотренном Уставом и другими документами Партнерства;
2) выступать с различного рода предложениями и замечаниями по вопросам, связанным с деятельностью Партнерства, его органов и членов;
3) в порядке и на условиях установленных Наблюдательным Советом Партнерства, использовать банки данных, принадлежащие Партнерству, пользоваться услугами, оказываемыми Партнерством и установленными преференциями;
4) вносить на рассмотрение Партнерства различные проекты, направленные на развитие рынка управления жилищным фондом;
5) получать информацию о деятельности Партнерства в порядке, предусмотренном Уставом и другими документами Партнерства;
6) безвозмездно передать в собственность, во временное владение и/или пользование Партнерства имущество (движимое или недвижимое), включая имущественные права, необходимые для осуществления Партнерством своей деятельности;
7) прекратить членство в Партнерстве путем подачи заявления о выходе из числа его членов на имя Исполнительного директора Партнерства;
8) в установленном законом порядке оспаривать решения органов управления Партнерства, нарушающих их права и законные интересы.
5.2. Член Партнерства обязан:
1) соблюдать положения настоящего Устава, внутренних документов Партнерства, решения органов управления Партнерства;
2) своевременно уплачивать членские и целевые взносы в порядке, установленном настоящим Уставом и внутренними документами Партнерства;
3) не допускать действий, которые могут поставить под сомнение честь, достоинство и деловую репутацию Партнерства, в том числе действий, которые могут быть расценены как злоупотребление принадлежностью к Партнерству;
4) выполнять требования законодательства Российской Федерации;
5) предоставлять в Партнерство информацию о своей деятельности в форме отчетов. Форма отчета и периодичность предоставления устанавливаются Положением о порядке и периодичности предоставления членами Партнерства отчета о своей деятельности, утверждаемым Наблюдательным Советом Партнерства.
5.3. Партнерство вправе осуществлять проверку членов Партнерства на соответствие их требованиям, предусмотренным законом, Уставом, настоящим Положением и внутренними документами Партнерств. Периодичность, проведения проверки, форма и сроки проверки устанавливаются внутренними документами Партнерства.
5.4. Проверка членов Партнерства производится постоянно действующим функционально специализированным органом Партнерства. Состав такого органа, количество его членов, а также порядок осуществления возложенных на него функций определяется в соответствии с Уставом и внутренними документами Партнерства

6. Взносы членов Партнерства
6.1 Расчет размера суммы членского взноса в Саморегулируемую организацию «Союз организаций управляющих недвижимостью Кировской области»

В соответствии с решением Совета Партнерства установлены следующие размеры вступительных взносов для членов Партнерства на 2010 г.
1. Единовременного вступительного взноса в размере 3000 (три тысячи рублей).
2. Ежемесячного членского взноса (пока не определён).
Для расчета размера месячного членского взноса на текущий месяц принимается общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении, по состоянию на первое число текущего месяца.
3. Денежный взнос в компенсационный фонд в размере 3000 (три тысячи рублей).
4. Другие целевые взносы, предусмотренные Уставом и другими документами Партнерства;

6.2 Вступительный взнос в Партнерство уплачивается в срок не позднее десяти дней со дня принятия решения о принятии в члены Партнерства;
6.3 Ежемесячный членский взнос уплачивается членом Партнерства в срок до десятого числа текущего месяца.
6.4 При принятии в члены Партнерства ежемесячный членский взнос подлежит уплате соискателем в срок не позднее десяти дней со дня принятия решения о принятии в члены Партнерства.

 

7. Исключение из Партнерства
7.1. Заявление о выходе члена Партнерства из числа его членов рассматривается на заседании Наблюдательного Совета Партнерства в срок не позднее тридцати дней со дня окончания финансового года, в котором подано заявление о выходе из числа членов Партнерства.
При выходе из числа членов Партнерства выбывающему лицу возвращается имущество, которое ранее было передано данным лицом во временное владение и/или пользование Партнерства на безвозмездной основе. Имущество, переданное в собственность Партнерства, вступительные и членские взносы выбывающему лицу не возвращаются. Стоимость имущества не выплачивается.
7.2. Член Партнерства считается исключенным из Партнерства с даты принятия Наблюдательным Советом НП «СОУН Киров» соответствующего решения. Подача заявления о выходе из Партнерства не препятствует исключению из Партнерства по основаниям, предусмотренным Уставом Партнерства, настоящим Положением и иными внутренними документами НП «СОУН Киров».

8. Меры дисциплинарной ответственности, применяемые к члену Партнерства
8.1. Дисциплинарное наказание является установленной настоящим Положением мерой ответственности за совершение нарушений, указанных в п. 8.3, и применяется в целях предупреждения совершения новых нарушений, как самим нарушителем, так и другими членами Партнерства.
8.2. Дисциплинарное наказание не может иметь своей целью унижение человеческого достоинства члена Партнерства, а также нанесение вреда его деловой репутации.
8.3. Основаниями привлечения члена Партнерства к дисциплинарной ответственности являются:
- неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по уплате вступительного и/или ежемесячного членского взноса таким лицом;
- неисполнение или ненадлежащее исполнение решений органов управления Партнерства;
- совершение действий, которые могут быть расценены Наблюдательным Советом Партнерства как действия, которые прямо или косвенно ставят под сомнение честь, достоинство и деловую репутацию Партнерства, а также являются злоупотреблением членом его принадлежностью к Партнерству;
- несоответствие члена Партнерства требованиям, предъявляемым к членам Партнерства Уставом и внутренними документами Партнерства;
- неисполнение или ненадлежащее исполнение требований Устава Партнерства, настоящего Положения, а также иных внутренних документов Партнерства;
8.4. В отношении члена Партнерства, в действиях (бездействии) которого выявлены указанные в п. 8.3 настоящего Положения факты, уполномоченными органами Партнерства могут быть применены следующие меры дисциплинарной ответственности:
- замечание,
- предупреждение,
- исключение из состава Партнерства.
Выбор применяемого вида дисциплинарного наказания осуществляется с учетом тяжести совершенного нарушения (наступления негативных последствий для собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении члена Партнёрства, либо для деятельности Партнерства; возможности устранения выявленного нарушения; единичности или систематичности совершения управляющим нарушений и других факторов, свидетельствующих о характере совершенного нарушения).

9. Порядок применения (снятия) мер дисциплинарной ответственности
9.1. Дисциплинарные наказания в виде вынесения замечания и предупреждения применяются функционально специализированным органом Партнерства, наделенным Наблюдательным Советом Партнерства полномочиями по наложению на членов Партнерства мер ответственности.
9.2. Решение об исключении лица из состава Партнерства выносится Исполнительным директором на рассмотрение Наблюдательного Совета Партнерства. Решение об исключении лица из членов Партнерства принимается Наблюдательным Советом Партнерства.
9.3. Подготовка материалов для рассмотрения вопроса о привлечении члена Партнерства к дисциплинарной ответственности осуществляется функционально специализированным органом Партнерства, наделенными полномочиями на принятие решений по наложению мер ответственности, на основании распоряжения Исполнительного директора Партнерства и в соответствии с внутренними документами Партнерства.
9.4. За каждое нарушение может быть применено только одно дисциплинарное взыскание. При совершении членом Партнерства одновременно нескольких нарушений применение дисциплинарной ответственности осуществляется в пределах одной меры.
Наличие у члена Партнерства 2-х предупреждений является основанием для ходатайства функционально специализированного органа Партнерства по наложению мер ответственности на членов Партнерства перед Исполнительным директором для обращения в Наблюдательный Совет Партнерства об исключении его из состава Партнерства.
Неустранимые сомнения в виновности члена Партнерства толкуются в его пользу.
9.5. Мера дисциплинарной ответственности применяется не позднее двух месяцев со дня обнаружения нарушения, не считая времени болезни члена Партнерства.
9.6. Если в течение года со дня привлечения к дисциплинарной ответственности член Партнерства не будет подвергнут новому дисциплинарному взысканию, он считается не имеющим дисциплинарного взыскания.
До истечения одного года, но не ранее шести месяцев со дня привлечения члена Партнерства к дисциплинарной ответственности Наблюдательный Совет НП «СОУН Киров» по представлению органа Партнерства, привлекшего члена Партнерства к дисциплинарной ответственности, либо Исполнительного директора Партнерства, либо члена Наблюдательного Совета Партнерства может принять решение о снятии с члена Партнерства дисциплинарного взыскания.
9.7. Решение о привлечении члена Партнерства к дисциплинарной ответственности вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Наблюдательный Совет Партнерства.
9.8. Решение об исключении лица из числа членов Партнерства может быть обжаловано этим лицом посредством подачи жалобы на такое решение общему собранию членов Партнерства
Обжалование решения о привлечении к дисциплинарной ответственности не приостанавливает его действия. Решение Совета об отмене решения о привлечении члена Партнерства к дисциплинарной ответственности вступает в силу с момента его принятия.
9.9. При исключении лица из числа членов Партнерства ему возвращается имущество, которое ранее было передано данным лицом во временное владение и/или пользование Партнерства не безвозмездной основе. Имущество, переданное в собственность Партнерства, вступительные и членские взносы исключенному лицу не возвращаются. Стоимость имущества не выплачивается.


Версия для печати